Ljubljana - Tomačevo / Enosobno stanovanje / Ločena kuhinja, manjša terasa / Samostojen vhod
V pritličju večstanovanjske hiše v Tomačevem v Ljubljani prodamo simpatično in povsem opremljeno enosobno stanovanje.
Stanovanju pripada tudi izključna uporaba enega pokritega parkirnega mesta.
Velikost
Stanovanjska površina po GURS-u znaša 35,8 m2, terasa meri cca. 4 m2.
Razporeditev prostorov
Stanovanje obsega:
manjšo teraso s katere je samostojen vhod v stanovanje,
shrambo ob vhodu,
predsobo z omaro za čevlje,
sobo z zakonsko posteljo, bivalnim prostorom in garderobnimi omarami,
ločeno kuhinjo z jedilnico in svojim oknom,
kopalnico s tušem.
Oprema in obnove
Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno kot je razvidno s slik in je bilo v letu 2018 prenovljeno (nova okna, vhodna vrata, obnovljene talne podloge, nova notranja vrata od predsobe, nova kuhinja).
Okna in vhodna vrata so PVC. Okna imajo rolete. Talna obloga je laminat, v predsobi PVC, na terasi les, v kopalnici pa keramika.
Priključki
Telefon, KTV
Internet
Ogrevanje - z lastno pečjo na elektriko
Ogrevanje vode - grelnik vode na elektriko ("bojler")
Stanovanje je klimatizirano (notranja enota se nahaja v dnevnem prostoru)
Parkiranje
Parkiranje je mogoče na določenem nadkritem parkirnem mestu ob hiši (izključna uporaba).
Lokacija in infrastruktura
Stanovanje se nahaja v večstanovanjski hiši. Hiša nima upravnika (skupne stroške obračunavajo samostojno).
Števci za elektriko in vodo so ločeni.
V okolici prevladuje enostanovanjska gradnja. Rondo Tomačevo in s tem obvoznica sta oddaljena cca. 1 km.
Pravno stanje in vseljivost
Vpisano v zemljiško knjigo (etažna lastnina) in bremen prosto.
Hiša trenutno nima uporabnega dovoljenja s čimer tudi ni mogoča pridobitev hipotekarnega kredita, kjer bi se kot zavarovanje terjatve vpisala hipoteka na tej nepremičnini.
Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja za objekt daljšega obstoja je bila že vložena na UE Ljubljana. Naknadno je ustavno sodišče Republike Slovenije namreč izdalo sklep številka U-I-203/23-7 z dne 23.11.2023, s katerim je odločilo, da se zadrži izvrševanje 146. člena Gradbenega zakona do končne odločitve Ustavnega sodišča o zahtevi za oceno ustavnosti tega člena, ki jo je vložil Državni svet. Za nadaljevanje postopka pridobitve dovoljenja je najprej potrebno počakati na odločitev Ustavnega sodišča in potem se bo o vlogi odločalo.
Prevzem stanovanja je mogoč takoj po plačilu kupnine.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
Podrobnosti oglasa:
Jun 05, 2024